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Residential construction blitz in Ferndale brings new rules for builders
Nachdem Ferndale seinen größten Bauboom seit Jahrzehnten erlebte, haben die Stadtbeamten neue Regeln für Baumeister erlassen, um Ärgernisse zu verhindern, wenn Gebäude hochgehen.
"Jedes Projekt beeinflusst das Leben der Menschen auf unterschiedliche Weise", sagte Jordan Twardy, Leiter der Abteilung für Gemeinde- und Wirtschaftsentwicklung der Stadt. "Eines
der (Schlüssel-) Dinge wird die Durchsetzung sein, um Websites zu überwachen und sicherzustellen, dass sie sauber und sicher sind."
Die Mitglieder des Stadtrates haben diese Woche die neuen Anforderungen für Wohn- und Gewerbeentwickler verabschiedet.
Neue Regeln verlangen, dass Bauherren einen 6-Fuß-Zaun um Baustellen errichten, Bürgersteige passierbar und frei von Materialien halten und sich an die aktualisierten Baugeräuschanforderungen
halten.
Diese Regeln sind jetzt von Stadtverordnungen, was bedeutet, dass sie den Bußgeldern und Strafen der Code-Durchsetzung unterliegen. Das war in der Vergangenheit nicht der Fall.
Viele Leute während der Bausaison im letzten Jahr hatten Fragen an die Stadtbeamten und einige Beschwerden. Stadtdirektor April Lynch sagte, dass es in diesem Sommer noch mehr
Bauarbeiten geben wird und dass die Stadt ihre Auswirkungen so gut wie möglich kontrollieren will.
In Ferndale werden derzeit mehr als 300 Wohneinheiten gebaut, darunter auch Wohnungen und Häuser. Viele der Bauvorhaben befinden sich in der Innenstadt in der Nähe von angrenzenden Wohnvierteln.
Die größten Wohnbauprojekte befinden sich an zwei ehemaligen Schulstandorten neben bestehenden Wohnvierteln.
Robertson Brothers Homes baut 72 Townhouses am ehemaligen Schulstandort Taft und 28 Einfamilienhäuser am Standort der ehemaligen Wilson Elementary School. Die Projekte repräsentieren
die größte einzelne Wohnsiedlung, die Ferndale seit den 1950er Jahren gesehen hat.
Andere nahegelegene Städte wie Royal Oak haben auch neue Regeln für Baumeister erlassen, die in Nachbarländern bauen. Letztes Jahr aktualisierte Royal Oak seine Codes mit vielen
der gleichen neuen Anforderungen, die Ferndale diese Woche angenommen hat.
Entwickler, die neue Baugenehmigungen in Ferndale suchen, erhalten Informationen über die neuen Regeln, die die Stadt als Good Neighbor Policy bezeichnet."Es stärkt und verdeutlicht unsere Erwartungen an die Entwickler und ihr Verhalten während des Baus", sagte Bürgermeister Dave Coulter. "Wir haben das gemacht, nachdem wir einige
der Probleme sahen, die während der letzten Bauprojekte aufkamen."
Die Baustellen geordnet zu führen, ist ein Hauptanliegen für diejenigen, die in der Nähe von Neubauten leben."Eines der Dinge, die wir von Anwohnern hörten, war, nur die Möglichkeit zu haben, den Bürgersteig zu benutzen", sagte Coulter. "Natürlich ist eine Störung während des Baus unvermeidlich,
aber Bürgersteige wurden mit Baustoffen und Dingen blockiert."
Die Notwendigkeit, starre Einzäunungen um Baustellen zu haben, ist wichtig, um sie sicher zu halten und Bautätigkeit und Materialien zu enthalten, fügte er hinzu."Es gab berechtigte Bedenken hinsichtlich der weit offenen Erreichbarkeit einiger Seiten, die für Kinder unansehnlich und möglicherweise gefährlich waren."